不動産・マンションを賢く売却するコツやノウハウについて

売主様にとって、希望価格（もしくはそれ以上の価格）での売却を実現すれば「今回の売却活動は満足できた。」と言えると思います。不動産（戸建・マンション）を相場より高く売るためには7つのポイントがあります。

• ①事前準備
• ②不動産会社の選び方
• ③売却活動のシナリオ＝戦略をたてる
• ④多くの内覧者を集める
• ⑤内覧時の工夫
• ⑥しっかり情報公開する不動産会社
• ⑦「売主様の利益の最大化」のもに注力する不動産会社を選ぶ　

不動産会社に売却を依頼しているんだけどなかなか売れない・・・。 こんなお悩みをお持ちではありませんか？売れない不動産を売却する際は4つのポイントがあります。

• ①内覧希望が入らない、少ない・・・
• ②内覧はあるが、なかなか成約に至らない。
• ③売却活動を始めて3か月になるが・・・
• ④売れないので価格を下げましょう・・と言われている。

築20年、30年、40年など築年数が経っているため売却できないのではないか・・・？ そんな風に考えてしまっている方はぜひ「売却の窓口®」にご相談ください。 売主様の立場にたって付加価値のご提案をさせて頂きます。

中古マンションや戸建ての買取にはメリットとデメリット（注意点）があります。「売却の窓口®」では、売却のご相談の際、その状況に応じ適切な不動産売却のアドバイスや情報、さらには注意点などもご説明させて頂き売主様のご納得できる売却のお手伝いをさせて頂きます。　

初めて戸建てやマンションを売却するときに、悩むのがハウスクリーニングは必要かどうか・・。ハウスクリーニング業者に頼むべきか、自分たちでしっかり掃除をすれば問題ないのか・・。このようなご質問は多くいただきます。そんなお悩みについてまとめました。

戸建てやマンションを売却しようと考えたときに「リフォームはしたほうがいいのか？」という悩みを持つ方は多いのではないでしょうか？現状のまま売却するのがいいのか？キレイにリフォームしたら高く売れるのではないか？疑問に思うことはあるでしょう。そこで、中古の戸建てやマンションをリフォームして売却することのメリットやデメリットをご紹介します。

不動産（戸建て・マンション）を売却する売主様の気持ちは「より高く、より早く」が一般的ではないでしょうか？ですから売却依頼からご成約までの一日一日は非常に重要です。不動産会社の仕事は「売る」だけではありません。売主様のエージェントとして、安心・安全なお取引がなされるための法的な業務遂行が求められます。一生に一度か二度の大切な資産の売却活動です。それを担う不動産会社はしっかりと見極めが必要です。　

お住まいの買い替えによる売却は普通の売却とは異なり新居の購入の時期やタイミングも考えないとならないためしっかりとプランニングする必要があります。買い替えの売却成功のためにもメリット・デメリットをよく把握し、お住まいの買い替えの一歩を踏み出しましょう。

夫婦で購入した不動産（戸建て・土地・マンション）はどうするべきか？離婚の際に悩む大きな問題のひとつではないでしょうか？不動産は大きな財産（資産）である一方、住宅ローンの支払い期間が長期にわたることが多いため、離婚の際には慎重に考えなければならない項目のひとつです。離婚による不動産（戸建て・土地・マンション）の売却ノウハウやコツについて詳しくご紹介します。