あなたの不動産に「付加価値」を提供し、査定価格以上の成約を実現します！

【SMILE LOVERS】

子供から大人まで楽しめるパワーストーンアクセサリーを製作しています(*^^*)

天然石を使ったピアス・ネックレス・ブレスレット・ヘアゴムなどのアクセサリー、キーホルダー、サンキャッチャーなどなど☆

天然石を自由にセレクトするオリジナルオーダーメイド製作も楽しいですよ。

この機会にあなたの気になる天然石を見つけてみませんか♪

【shunapoo】

ハーバリウムの販売やレッスンを行なっています。今回は「SMILE LOVERSさん」のパワーストーンを使ったハーバリウムを、製作させて頂きました！ワークショップでも、パワーストーンを使った オリジナルのハーバリウムをお作り頂けます☺︎ ご自宅に飾るのはもちろん、大切な方への贈り物にもおススメです♬

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ICOI不動産は地域の皆様のつながりを大切にし、不動産を通じて住みやすい街づくりに貢献していきます！！

土地・建物の売買のご相談はICOI不動産まで！！秘密は厳守いたします！！

不動産の買い取りも強化中！！

お問合せ先　TEL：0539-62-9200　FAX：0539-62-9116　まで

お気軽にお問合せ下さいね！！

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DIY-studioは『初めて自分でやってみる事』　『挑戦』　を
応援するレンタルスペースです。

例えばこんな活動にご利用いただけます♪

★1日貸切で初めての小物販売、喫茶スペースなど
★木工体験やモノづくりセミナー
★ママ友で集まってのおしゃべり会

詳しくは不動産とガーデンのICOI事業部までお問い合わせください
☎0539-62-9200

LINE@会員募集中 　⇒　イベント情報発信中

ID検索はこちら　⇒　@cxu8478s

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【ORACCHI】

手作りのクラムチャウダーと厳選したコーヒー豆を一杯づつハンドドリップで提供致します。

【community salon café Lirio】

子育て真っ最中に築52年の自宅をリノベーションして8月に豊岡村で古民家カフェをオープンさせて頂きました。「ただいま〜」と言いたくなるアットホームな雰囲気と野部で馴染みのある味を再現し、一つ一つ手包みした餃子をご用意してご来店お待ちしております。

【越後屋】

揚げたてのドーナツにチョコをディップして召し上がってください。ポテト・フランクフルトも販売します。

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【にがおえかめ】

仮装した思い出を似顔絵にします。

お友達と、ご家族とみんなでハロウィンパーティーを楽しみましょう☆

ハガキ500円 色紙1000円 事前予約承ります。

当日はお渡しするだけでなので、お時間かかりません☆写真をメールでいただければOK。 tatsukame102@gmail.com

【スクラップブッキングbranch】

手作りのポストカードの販売♪
ワークショップもやります♪

まだあまり馴染みのないスクラップブッキングをぜひ体験してみてください(^^)

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安倍総理は10月15日の臨時閣議で、消費税率を予定通り2019年10月に10％へ引き上げる

方針を表明しました。

新築住宅の請負契約は2019年3月31日までに契約をしておけば10月以降も８％です。

つまり請負契約のタイムリミットまで残り約5カ月ということになります！！

そして請負契約を結ぶ前に土地を決めてある程度建物プランを決めなければなりません。

そうなると、土地探しは年内にまでにはすませておきたいことになりますね！！

と、いうことは土地は今が売り時なのです！！

弊社で土地探しをされているお客様は、消費税増税を意識されています。

お問合せ先　TEL：0539-62-9200　FAX：0539-62-9116　まで

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10月末といったらハロウィン🎃

今年も開催します♪ハロウィン仮装パーティー♪

2018年10月27日（土）15：00～20：00

大人も子供も仮装をしてDIYーstudioに集まろう！！

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暑中お見舞い申し上げます

平素は格別のお引き立てにあずかり厚く御礼申し上げます。

当社では8月11日(土)15：00～21：00、いこい屋台村　懐かしの音楽流れる夏祭りを開催します。暑さに負けずスタッフ一同元気に皆様のお越しをお待ちしております。

また誠に勝手ながら、当社では以下の期間を夏期休業とさせていただきます。ご迷惑をおかけしますが、何卒ご配慮の程宜しくお願い申し上げます。
夏期休業：8月11日（日）～8月16日（木）

今後ともなお一層ご愛顧のほどお願い申し上げます。

平成三十年　盛夏

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今年もICOI夏祭り開催しますよ♪♪

2018年8月11日（土）15：00～21：00　会場：DIY-studio

今回も昨年同様でテーマは『昭和レトロ』！！更に今年は会場にて思い出のリクエスト曲を募集します！

60歳以上の方が、浴衣・甚平でお越しいただくと、ICOI不動産からちょっとしたサービスをさせていただきます！

生ビール・ジュース・ヨーヨー・スーパーボール、からあげ・やきとり・フランクフルト・ポテト・かき氷などお祭りの定番のお店がなんだり、手作りアクセサリー・手作り雑貨のお店もでます♪

今年はさらに農機具屋さんによる農機具の展示会も行われます！

20：00～は昨年も好評でした子供達向けに『はなび安全教室』も開催します！！

子供～おじいちゃん・おばあちゃんまで、楽しんでいただける内容になっています！

ご家族・ご友人お誘い合わせの上、是非ご来場くださいね(^^)/

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第8回士業専士無料相談会のお知らせです！！

今週末の6月10日（日）１０：００～１５：３０、DIY-studio（磐田市下野部285）にて相談会を開催します☆

司法書士・行政書士・土地家屋調査士・税理士・宅地建物取引士が一同に集まり不動産はじめ、税金、相続、など各分野の相談を受付ます。

些細なことでもお気軽にご相談下さい(^^)/ご来場お待ちしております！！

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ICOI不動産の松下です。

今回の豆知識は【住宅ローンの事前審査の必要性】についてです。

まず事前審査とは、仮審査ともいい不動産の売買契約を結ぶ前に銀行や金融機関から融資を借りれるかを見定めるために行います。

次に必要性です。

・まず第一に融資が利用できるかがわかる。※せっかく売買契約を結んでも、ローンが借りられなければ本も子もありません。それまでの時間と労力が水の泡です。

・自分がいくら借りられるかが分かる。※借入限度額を目一杯かりるのは危険ですの注意！

・事前審査が通っていると不動産の売買価格の交渉の強い武器になる！！※事前審査が通っていないと売主さんは、「値引きしてきてるけど、本当に買うことが出来るの？」と思うが現実！

住宅ローン事前審査手続きに必要なもの

「印鑑」「身分証明書」「健康保険証」「源泉徴収票」があれば大丈夫です。

※ご夫婦2人で借りられる予定の方は、それぞれ書類を揃える必要があります。

※将来に不安を感じる方は、更ににファイナンシャルプランナーに相談することをお勧めします！！

ICOI不動産では、ファイナンシャルプランナーをご紹介する事も可能です。お気軽にお問合せ下さい(^^)/

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さて今回の豆知識は【未相続の不動産売買】についてです。

通常親などが亡くなると相続が発生し、遺産分割協議し相続登記をしていきます。しかしその相続手続きをせずに何年もそのままの状態ななっているケースがあります。

いざ相続した不動産を現金化しようした時に、相続登記をしていないと売却をすることができません。

相続した不動産を第三者に売却する場合は、必ず相続人名義に変更してからでないと売買による所有権移転登記をすることができません。

ちなみに相続において相続人どうしでトラブルが発生するケースも少なくありません。トラブルならない為にも亡くなる前に相続財産をどうするかをご家族で話し合うのも大切ことかもしれません。

※ICOI不動産では毎年3回、無料で士業専士相談会（司法書士・行政書士・土地家屋調査士・税理士・宅地建物取引士が一度に揃う）を開催しています。境界に関するご相談もよくある話です。悩んでいても何も解決しませんの是非一度ご相談下さい。次回開催予定日は6月10日（日）です。

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